Vorige week stond ik midden in de nacht in een kruipruimte aan de Cathalijnestraat, waar het rioolwater letterlijk door de vloerplanken heen sijpelde. De eigenaar had me gebeld omdat zijn toilet niet meer doorspoelde, maar het probleem bleek veel ernstiger. De gietijzeren hoofdleiding uit 1975 was na vijftig jaar gewoon doorgeroest. En dit zie ik steeds vaker in Sint Oedenrode.
Als ontstoppingspecialist met 25 jaar ervaring in deze regio herken ik het patroon direct. Vooral in wijken zoals Eerschot, Cathalijne en delen van het centrum waar veel woningen uit de jaren ’70 en ’80 staan, krijg ik wekelijks meldingen over terugkerende verstoppingen. Het probleem zit niet altijd in wat je door de afvoer spoelt, maar in de leidingen zelf. Dat is precies waarom je moet weten wanneer oude leidingen afvoerverstopping Sint Oedenrode veroorzaken, en wat je eraan kunt doen.
Waarom juist Sint Oedenrode kwetsbaar is voor leidingproblemen
Sint Oedenrode heeft een interessante mix van oude en nieuwe infrastructuur. In het centrum vind je nog steeds woningen met gresbuizen uit de jaren ’50, terwijl Vogelenzang moderne PE100-leidingen heeft. Deze diversiteit zorgt voor specifieke uitdagingen.
In Eerschot, waar tussen 1970 en 1990 massaal gebouwd werd, zie ik vooral problemen met PVC-hoofdleidingen die destijds als revolutionair golden. Het probleem? Die eerste generatie PVC was nog niet zo flexibel als moderne varianten. Na 35-50 jaar worden de verbindingen bros, vooral bij de overgang naar koperen binneninstallaties. Vorige maand had ik drie spoedmeldingen in één weekend, allemaal dezelfde straat, allemaal hetzelfde probleem.
Volgens mij komt het ook door de grondsoort hier. Sint Oedenrode ligt op zandgrond met kleilagen, waardoor de grond bij droogte krimpt en bij regen uitzet. Dat zorgt voor constante beweging. Oude leidingen die niet flexibel zijn, krijgen dan scheurtjes. Je ziet het vooral in de herfst, als de eerste regenbuien na een droge zomer komen.
De specifieke risico’s per wijk
In Cathalijne-Kinderbos, gebouwd tussen 1980-1990, zie ik andere problemen. Daar werden meerlagenbuizen en PEX gebruikt, op papier beter dan PVC. Maar de installateurs destijds hadden nog niet zoveel ervaring met die materialen. Ik kom regelmatig verkeerde koppelingen tegen, vooral bij de overgang van koud naar warm water. En als zo’n koppeling loslaat in de muur, merk je dat pas als de schade al enorm is.
Het centrum heeft zijn eigen uitdagingen. Monumentale panden met leidingen die soms honderd jaar oud zijn. Gietijzer, lood, gres, alles komt je daar tegen. Trouwens, als je daar woont en nog loden leidingen hebt: die moeten sinds juli 2025 wettelijk vervangen worden. Niet alleen vanwege gezondheid, maar ook omdat ze na zoveel jaar letterlijk ovaal worden. Normale koppelingen passen dan niet meer.
Hoe herken je dat oude leidingen problemen geven
Tobias uit Nijnsel belde me drie weken geleden op een dinsdagavond. “Mijn keukenafvoer loopt al een maand langzamer, maar nu komt het water helemaal niet meer weg,” vertelde hij. Toen ik vroeg of hij ook borrelgeluiden hoorde bij andere afvoeren, viel het kwartje. “Ja! Elke keer als ik de wasmachine aanzet, hoort ik het toilet borrelen.”
Dat is het klassieke signaal. Als meerdere afvoeren elkaar beïnvloeden, zit het probleem in de hoofdleiding. Bij Tobias bleek de gietijzeren leiding uit 1978 van binnen zo aangetast dat er nog maar een opening van 3 centimeter over was. De binnenkant zag eruit als schuurpapier, elk stukje voedsel bleef hangen.
Bel direct voor spoedhulp bij borrelende afvoeren: 085 019 49 33, 24/7 bereikbaar, binnen 30 minuten ter plaatse
Vroege waarschuwingssignalen die je niet moet negeren
Er zijn signalen die je vaak maanden voor een acute verstopping al ziet. Let op deze dingen:
- Wisselende waterstand in het toilet, Het water stijgt en daalt zonder dat je doorspoelt. Dit wijst op drukveranderingen in het rioolsysteem, vaak door gedeeltelijke blokkades verderop in de leiding.
- Terugkerende verstoppingen op dezelfde plek, Als je elke paar maanden dezelfde afvoer moet ontstoppen, is er een structureel probleem. Meestal een verzakking of wortelingroei.
- Rioollucht in huis zonder zichtbare oorzaak, Vooral in de kruipruimte of kelder. Duidt op kleine lekkages in de leidingen. In oude huizen zie ik vaak dat ontluchtingspijpen dichtgemetseld zijn tijdens verbouwingen.
- Vochtige plekken die komen en gaan, Mysterieuze vochtplekken op muren, vooral als ze na gebruik van water verschijnen. Wijst op lekkende ingemetselde leidingen.
Vorige week had ik een klant in Vogelenzang, ironisch genoeg de nieuwste wijk met de beste infrastructuur. Maar zelfs daar kunnen problemen ontstaan. Hij had een vochtige plek op de slaapkamermuur die elke ochtend na het douchen groter werd. Bleek dat de installateur bij de bouw in 2015 een PE-leiding te scherp had gebogen. Na tien jaar constant gebruik had de binnenkant daar een zwakke plek ontwikkeld.
Oktober 2025: piekseizoen voor oude leidingen
En dan hebben we het nog niet eens over het seizoen gehad. Oktober is traditiegetrouw mijn drukste maand, en dit jaar is geen uitzondering. De combinatie van bladval, eerste regenbuien en temperatuurdalingen is funest voor oude leidingen.
Wat gebeurt er precies? De bladeren van de bomen in Sint Oedenrode, en we hebben er nogal wat, vallen in de dakgoten en spoelen bij regen naar de afvoeren. In oude systemen zonder goede filters komen ze in de hoofdleiding terecht. Daar weken ze door en vormen een compacte massa die zich vastzet op ruwe plekken in verouderde leidingen.
Maar het ergste zijn de temperatuurwisselingen. Gietijzer krimpt en zet uit bij temperatuurverschillen. Na vijftig jaar van dit proces ontstaan haarscheurtjes. En die scheurtjes worden pas een probleem als het regent, dan sijpelt er water doorheen dat de grond wegwast. Zo ontstaan verzakkingen.
Wat ik deze herfst al gezien heb
Tussen 1 en 15 oktober kreeg ik 23 spoedmeldingen in Sint Oedenrode. Zeventien daarvan waren direct gerelateerd aan oude leidingen. Drie woningen in Eerschot met verzakte PVC-leidingen, vijf in Cathalijne met lekkende koppelingen, en negen in het centrum met verstopte gietijzeren hoofdleidingen.
Het patroon is duidelijk. Na de droge zomer zijn de leidingen kwetsbaar. De grond is gekrompen, waardoor ze onder spanning staan. Dan komt de regen, de grond zet uit, en zwakke plekken bezwijken. Je ziet het vooral bij huizen gebouwd tussen 1970 en 1985, precies de periode waarin in Eerschot en Cathalijne massaal gebouwd werd.
24/7 bereikbaar voor acute verstoppingen deze herfst: 085 019 49 33, Geen voorrijkosten, vast tarief vooraf
Moderne oplossingen zonder je huis te slopen
Het goede nieuws? We hoeven tegenwoordig niet meer je hele vloer open te breken. De technologie heeft enorme stappen gemaakt. Met camera-inspectie kan ik precies zien waar het probleem zit, en met relining kunnen we een nieuwe leiding in de oude plaatsen zonder graafwerk.
Vorige maand had ik een klus in Olland, een woning uit 1962 met gresbuizen. De eigenaar was bang dat we de hele tuin open moesten gooien. Met camera-inspectie zagen we dat het probleem zat in een 4 meter lang stuk tussen keuken en hoofdriool. We hebben alleen dat stuk gerelined, klaar in een dag, kosten €850. Alternatief was de hele tuin openbreken voor €3.500.
Camera-inspectie: eerst weten, dan handelen
Ik begin elke klus met camera-inspectie, tenzij het een acute verstopping is die direct opgelost moet worden. Die camera’s zijn geen gimmick, ze besparen enorm veel geld en overlast. Je ziet precies:
- Waar de verstopping of schade zit
- Hoe erg de staat van de leiding is
- Of er wortelgroei is
- Of reparatie mogelijk is of vervanging nodig
Volgens mij is het gek dat niet meer mensen preventief een inspectie laten doen. Voor €200-250 weet je precies waar je aan toe bent. Vooral als je huis ouder is dan 40 jaar. Dan kun je problemen zien aankomen voordat ze acuut worden.
In Boskant had ik vorige week een klant die “voor de zekerheid” wilde laten inspecteren. Zijn woning uit 1973, nooit problemen gehad. De camera toonde aan dat zijn hoofdleiding voor 60% was dichtgeslibd. Nog geen jaar, en hij had een acute verstopping gehad, waarschijnlijk midden in de kerstvakantie. Nu hebben we het rustig kunnen plannen en oplossen.
Relining: de moderne wonderoplossing
Relining is echt een revolutie in ons vak. We plaatsen een flexibele kous in de oude leiding, blazen die op met luchtdruk, en harden het uit met UV-licht of stoom. Het resultaat is een volledig nieuwe leiding in de oude, met 50 jaar garantie.
Voordelen die ik in de praktijk zie:
- Geen graafwerk, je tuin of vloer blijft intact
- Klaar in een dag voor gemiddelde eengezinswoning
- Gladde binnenkant voorkomt nieuwe aangroei
- Wortelbestendig, eindelijk geen terugkerende wortelgroei
- Goedkoper dan complete vervanging
De kosten liggen tussen €150 en €250 per meter, afhankelijk van diameter en toegankelijkheid. Voor een gemiddelde woning in Sint Oedenrode reken je op €2.000 tot €4.000 voor de hoofdleiding van keuken en badkamer naar het riool. Klinkt veel, maar complete vervanging met graafwerk kost al snel €8.000 tot €12.000.
Binnen 30 minuten op locatie voor spoedmeldingen: 085 019 49 33, Gratis vooronderzoek, 3 maanden garantie
Wat je zelf kunt doen (en vooral niet moet doen)
Er zijn dingen die je zelf kunt doen om oude leidingen te beschermen. Maar er zijn ook dingen die ik wekelijks zie waar mensen hun leidingen mee vernielen.
Doe dit wel
Wekelijks een emmer kokend water door elke afvoer is mijn gouden tip. Lost vet op voordat het zich kan hechten aan de ruwe binnenkant van oude leidingen. In Eerschot en Cathalijne, waar veel PVC-leidingen liggen, maakt dit echt verschil.
Maandelijks een kop soda met een kop azijn werkt ook goed. Gooi eerst de soda erin, dan de azijn, laat 30 minuten staan, spoel door met heet water. Milieuvriendelijk en effectief voor lichte aanslag. Maar let op: niet bij acute verstoppingen, dan maakt het het alleen maar erger.
Gebruik zeven in alle afvoeren. Klinkt simpel, maar voorkomt dat groot vuil de leiding ingaat. Vooral in de keuken essentieel. Ik zie te vaak dat mensen etensresten “even” wegspoelen, in oude leidingen is dat vragen om problemen.
Doe dit absoluut niet
Chemische ontstoppers zijn de grootste vijand van oude leidingen. Die agressieve middelen op basis van natriumhydroxide vreten letterlijk door metaal en tasten rubberringen aan. Ik heb gietijzeren leidingen gezien die doorgevreten waren na jaren gebruik van die troep.
Vorige maand had ik een spoedmelding in het centrum. Mevrouw had wekenlang elke week een fles ontstopper gebruikt voor haar trage afvoer. Toen ik er kwam, bleek de gietijzeren leiding uit 1958 op drie plekken doorgevreten. Het ontstopper had zich verzameld in de verzakte delen en daar letterlijk gaten gevreten. Reparatie kostte €1.800, de ontstoppers hadden haar in totaal €45 gekost.
Ook geen hogedrukreiniger uit de bouwmarkt gebruiken. Die dingen werken met te hoge druk voor oude leidingen. Ik heb meerdere keren lekkages moeten repareren die ontstonden doordat iemand zelf met zo’n apparaat aan de slag ging. Professionele apparatuur heeft regelbare druk, wij weten precies hoeveel een oude leiding aankan.
Wanneer moet je echt direct bellen
Sommige situaties dulden geen uitstel. Als ontstoppingspecialist die 24/7 bereikbaar is, krijg ik ook midden in de nacht telefoontjes. En sommige zijn terecht urgent:
- Rioolwater komt omhoog, In douche, toilet of putten. Direct gevaar voor gezondheid en waterschade. Bel meteen, ook om 3 uur ’s nachts.
- Meerdere verstoppingen tegelijk, Als toilet, douche én keuken tegelijk vastlopen, zit het probleem in de hoofdleiding. Zelf klussen maakt het alleen maar erger.
- Zichtbare verzakkingen, Kuiltjes in de tuin boven het riooltraject. Kan snel escaleren tot funderingsproblemen. Vorige week had ik dit in Nijnsel, binnen drie dagen was een kuiltje van 20 cm een gat van een halve meter.
- Water in de kruipruimte, Direct gevaar voor houten vloerbalken en fundering. In Sint Oedenrode hebben veel oudere woningen houten vloeren, die rotten binnen weken bij constante vocht.
Tobias uit het eerdere verhaal belde me om half elf ’s avonds. Gelukkig wel, want toen ik er om kwart voor elf was, stond het water al tot de rand van zijn toiletpot. Nog een doorspoeling en het was overgelopen. Met hoogdrukreiniging had ik de acute verstopping binnen een uur verholpen. De volgende dag kwamen we terug voor camera-inspectie en relining van het beschadigde stuk.
Spoedhulp nodig? Bel nu: 085 019 49 33, 24/7 bereikbaar, binnen 30 minuten ter plaatse in heel Sint Oedenrode
Kosten en planning: waar moet je rekening mee houden
Ik begrijp dat kosten een belangrijke overweging zijn. Daarom werk ik altijd met vaste tarieven die ik vooraf doorgeef. Geen verrassingen achteraf.
Wat kost wat in 2025
Voor acute ontstopping reken je op €125 tot €200, afhankelijk van tijdstip en complexiteit. Camera-inspectie kost €200-250 inclusief rapport met advies. Hoogdrukreiniging van de hoofdleiding €150-300, afhankelijk van lengte en vervuiling.
Voor relining ligt de investering tussen €2.000 en €4.000 voor een gemiddelde woning. Dat klinkt als veel geld, maar je koopt er 50 jaar zorgeloosheid voor. En het is nog steeds goedkoper dan complete vervanging met graafwerk.
Trouwens, vanaf juli 2025 zijn er subsidies beschikbaar voor vervanging van loden leidingen. Tot €1.000 per woning. Als je in het centrum woont met een oud pand, is dit het moment om te checken of je in aanmerking komt.
Slimme planning bespaart geld
Volgens mij is preventief onderhoud altijd goedkoper dan spoedreparaties. Een jaarlijkse doorspuiting kost €150-200 maar voorkomt dure verstoppingen. En als je toch verbouwingsplannen hebt, combineer dan leidingrenovatie. De kosten voor toegang zijn dan toch al gemaakt.
In Cathalijne had ik vorige maand een klant die zijn badkamer verbouwde. Hij wilde eerst alleen de tegels vervangen, maar na camera-inspectie zagen we dat zijn leidingen uit 1985 er slecht aan toe waren. Door het in één keer mee te nemen, bespaarde hij €800 aan extra breek- en herstellwerk.
Veelgestelde vragen over oude leidingen
Hoe weet ik hoe oud mijn leidingen zijn?
Check het bouwjaar van je woning, in Sint Oedenrode zijn leidingen meestal origineel bij woningen van voor 1990. In Eerschot en Cathalijne uit de jaren ’70-’80 vind je meestal PVC-hoofdleidingen met koperen binneninstallaties. Centrum woningen van voor 1960 hebben vaak nog gietijzer of gres. Bij twijfel kan ik met camera-inspectie het materiaal en de staat bepalen.
Kunnen oude leidingen nog gerepareerd worden of moeten ze vervangen?
In 80% van de gevallen kan ik oude leidingen renoveren met relining, een nieuwe leiding in de oude plaatsen zonder graafwerk. Dit werkt uitstekend voor gietijzer, PVC en gres. Alleen bij complete instorting of ernstige verzakkingen is vervanging nodig. Camera-inspectie geeft direct duidelijkheid over de beste oplossing voor jouw situatie.
Wat zijn de risico’s als ik oude leidingen niet aanpak?
Oude leidingen verslechteren progressief. Kleine lekkages worden grotere lekkages, lichte verstoppingen worden acute blokkades. In Sint Oedenrode zie ik regelmatig waterschade aan funderingen en vloeren door jarenlang negereren van signalen. Ook gezondheidsrisico’s door schimmel en rioolgas. En bij acute problemen betaal je spoedtarieven, preventief onderhoud is altijd goedkoper.
Mijn advies voor Sint Oedenrode huiseigenaren
Na 25 jaar ervaring in deze regio ken ik de zwakke plekken. Als je in Eerschot of Cathalijne woont in een huis van voor 1990, laat dan preventief een camera-inspectie doen. Die PVC-leidingen uit die periode zijn nu op een leeftijd dat problemen zich aandienen.
Woon je in het centrum in een pand van voor 1960? Check of je nog loden leidingen hebt, die moeten sinds juli 2025 wettelijk vervangen worden. En gietijzeren leidingen ouder dan 50 jaar verdienen een jaarlijkse inspectie.
Voor Vogelenzang geldt: ook nieuwe infrastructuur vraagt aandacht. Installatiefoutjes uit de bouwperiode manifesteren zich vaak na 10-15 jaar. Dus ook daar: bij signalen niet wachten.
En onthoud: oude leidingen zijn geen ramp, maar vragen wel om kennis en aandacht. Herken de signalen, handel proactief, en bespaar jezelf veel ellende en kosten. Bij twijfel of zorgen ben ik 24/7 bereikbaar voor advies of spoedhulp.
Vragen over jouw leidingen? Bel voor vrijblijvend advies: 085 019 49 33, Ook ’s avonds en in het weekend bereikbaar
